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中产投资日本房产的十大天坑,你踩哪个我都佩服你的勇气!

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最近是不是被各种“日本房产投资”的广告刷屏了?什么“低价买房,高回报”,“16万人民币在日本买套房”,听着是不是很心动?别急着掏钱包,先听我给你盘点一下 中产决不能碰的十大日本房产天坑 ,看完再决定要不要冒这个险! 1. 带老年租客长期租约的房子,麻烦缠身! 你以为:  带租约的房子,买了就能马上收租金,省心省力。 现实是:  日本老龄化严重,老年租客可能因为健康问题无法按时支付租金,甚至可能在房屋内孤独去世。一旦发生这种情况,房子会被视为“事故物件”,未来出租和出售都困难重重。 最新数据:  截至2023年,日本65岁以上人口比例已超过29%,孤独死现象频繁发生。 避坑建议:  谨慎购买带有老年租客长期租约的房子,尤其是无法提前解约的情况。 2. 租赁产权或产权不明的房子,小心钱房两空! 你以为:  房价便宜,地段不错,捡到大便宜了。 现实是:  有些房子只有租赁产权,土地不归你所有,租约一到期,房子可能也要归还。还有一些产权不明的房子,可能涉及复杂的法律纠纷,陷入官司泥潭。 最新动态:  2023年,日本政府加强了对产权不明土地的管理,但仍有大量土地归属不清,购买风险极高。 避坑建议:  购买前务必确认房屋和土地的所有权,避免陷入法律纠纷。 3. 1983年前的旧耐震房子,安全隐患大! 你以为:  老房子有历史感,价格也更实惠。 现实是:  日本地震频发,旧耐震标准的房子在强震中倒塌的风险高,安全无法保障。 最新情况:  根据最新建筑法规,银行对旧耐震房屋的贷款审批更加严格,保险公司也可能拒保。 避坑建议:  优先选择1983年后建造的符合新耐震标准的房子,确保居住安全。 4. 位置偏远、交通不便的房子,出行困难! 你以为:  远离城市喧嚣,环境清幽,价格便宜。 现实是:  日本公共交通主要依赖地铁,公交线路稀少,出租车费用高昂。距离地铁站步行超过15分钟的房子,日常出行极为不便。 最新趋势:  年轻人和上班族更倾向于居住在交通便利的区域,偏远地区的房子租售困难。 避坑建议:  选择距离地铁站步行15分钟以内的房子,确保出行便利。 5. 治安和环境差的区域房子,升值无望! 你以为:  地段繁华,人...

一名亚洲游客的日本风俗业观察

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来源:观廿 来到日本的第三天,在大阪一家酒店内,东赫遇到了一名从事风俗行业的本科毕业生。 “读了大学,为什么还要从事风俗业呢?”东赫满心疑惑。 女孩略带羞赧地答道,“因为我不是名校毕业,找不到好的工作。生活很艰难。” 今年8月份,亚洲人东赫前往日本,在不到一周的时间里,体验了当地风俗业的部分服务。在日本这个现代化国家里,风俗行业女性被凝视、物化的程度,令作为游客的东赫意外且震惊。 作为“色情大国”,当前日本风俗业店铺数量达61000家。据日本夜生活商业协会的一名代表理事推算,2020年日本约有100万女性进入到风俗行业,这其中不乏高学历者。 《东京贫困女子》作者中村淳彦道出了日本风俗业的现状——从事风俗业的女性,不再是受人哄骗误入歧途,此外,因消费过高破产或卷入高利贷不得不入行的情形也大量减少,如今,日本女性进入风俗业,只是为了填补每月三到五万日元的日常开销。 多重社会因素,以及性别不平等导致的女性贫困问题,是风俗业兴盛背后的残酷现实。 众目睽睽之下,那个戴着面具的少女正面朝天花板,全身赤裸地陈于餐桌之上。胸口上薄薄几片紫苏叶勉强覆盖住私密部位。这显然是刻意为之,不为遮羞,只为营造一种欲盖弥彰的感觉。 很快,一粒粒寿司被小心翼翼地码放在这些叶子上。伴随着服务生的一声“请慢用”,筷箸开始不停起落,周围也随即响起饮酒作乐声。不时有人开起黄色笑话,换来了一片哗笑;也有人不怀好意地用筷子在叶子上轻轻一戳,故意来试探少女的反应。 少女始终纹丝不动,沉默得犹如砧板上的鱼。 这是一场典型的“女体盛”筵席,顾名思义,是以女性身体作为盛器,取代碗碟,来盛放各种食物。食客皆是男性,与其说是为了吃饭,倒不如说是在追寻着感官上的刺激。在封建时代,这样的形式或许尚可归结为男尊女卑的落后思维作祟,可一切在现代日本社会依旧发生着,就显得多少有些令人匪夷所思了。 东赫是这场“女体盛”的参与者之一。他在东亚某国经营一家企业,因为对日本风俗业充满好奇,所以花费了相当于十几万人民币的天价,加入了一个“高端旅行团”,得以来到日本一窥究竟。而其他参与者与他类似,都有着一个体面的身份——或是金融从业者,或是有着自己的公司,年收入普遍有数百万人民币,乃至更多。如此一掷千金,换来坐在桌上,望着一个陌生女孩“心甘情愿”地躺在桌边,东赫坦言,“刚开始,感觉很怪异。很难想象一个女人会把自己当成物品,让人随意摆弄。可以说...