日本人心中的泰国移民八大好处！老年人、40、50岁能移民吗？

泰国是一个受到日本移民和旅游者欢迎的国家，预计到2022年在泰国的日本居民将超过7万人。泰国生活费便宜、退休签证容易取得是导致越来越多人考虑在泰国度过晚年的背景。

此外，“泰国微笑之国”这个词可能是非常熟悉的词，但泰国是一个佛教大国，泰国人民的信仰深厚、礼貌温和的民族特点对日本人也很容易适应。因此，本文将介绍泰国移民的好处以及老年人、40、50岁是否可以移民到泰国的问题。

泰国移民的八大好处

1. 物价比日本便宜

随着经济发展，泰国物价不断上涨，但总体而言，泰国的物价仍然比日本便宜，是一个适宜居住的国家。但是，泰国也被称为一个可以选择生活水平的国家，如果您想要生活水平不亚于日本，那么需要相应的开支。※1泰铢=4日元

条目	费用
住房	2万至3万泰铢
食品	1万至2万泰铢
通讯费用	500泰铢起
水电费	1000泰铢起
交通费及其他费用	2000泰铢起
总计	13.4万日元至20万日元以上

这位居住在曼谷市中心素坤逸路的人，由于经常在当地的日本或其他外国餐厅用餐，因此住房和食品费用与日本相当。(泰国有文化认为在外面吃饭比自己做饭要好，有些租赁房没有厨房)。

在泰国，虽然有一些著名的日本食材超市，如“富士超市”，但由于是进口商品，价格是在日本购买的两倍左右，如日本米、酱油、味噌等。

如果在当地的美食广场等地方就餐，那么240到320日元(60到80泰铢)已经足够满足饥饿感，因此，如果将日式餐厅和当地的当地餐厅各吃一半，就可以降低餐饮费用。

此外，水电费和通讯费比日本便宜。就住房而言，如果略微远离市中心，即使是5至6万日元(1.25万至1.5万泰铢)，也可以租到干净而宽敞的房间。但是，曼谷的交通拥堵是全球最严重的，如果每天需要上班或出门，就需要注意。

此外，地铁费用是日本的约1/3。新的路线也在增加，方便度也在提高。

2. 一年四季气候温暖

泰国位于东南亚，一年四季气候温暖，曼谷一年平均气温约为29℃，全年可穿短袖。然而，像日本一样，湿度很高，平均湿度为73％。此外，5月至6月是气温升高的季节，有时温度可以达到40℃。

3. 公共交通工具发达方便

尽管曼谷的交通拥挤，但地铁（MRT）和高架铁路（BTS）等交通工具发达，出行十分方便。

此外，BTS沿苏坤逸路、拉达那路、素坤逸路和沙吞路等曼谷市中心行驶。从早上5点到深夜24点，每4至8分钟有一班车。车费也很合理，约为17至47泰铢，不仅受到泰国本地居民的欢迎，也受到旅游者的青睐。

MRT目前有两条线路，一条是蓝线循环曼谷市内，另一条是紫线通往曼谷北部的农达比（Non Tabury）。尤其是蓝线是连接曼谷中央车站胡安披万（Hua Lamphong）、沙吞站、素坤逸站和Chatuchak站等重要线路。

巴士路线像日本一样有数字（也有字母）。虽然没有巴士时间表，但是有一些应用程序（VIABUS）可以查看装配有GPS的巴士在哪里行驶，还有一些网站可以搜索哪辆巴士是最好的。

此外，如果在铁路无法行驶的地区，可以使用出租车或tuktuk。还有水上交通（船），交通工具非常发达。

4. 居住环境良好

泰国的房地产视地区而定，从500万日元的公寓到超过1亿日元的物业都有。由于外国人无法购买土地，因此只能购买公寓（根据规定）。无论哪种物业，相比在日本购买相同物业，都可以购买更高档次的物业。

即使是租赁，曼谷市中心的2LDK也大约是10万日元（25,000泰铢），乍一看似乎与日本的价格没有区别，但家具、家电配备齐全，入口有保安人员，共用空间配有游泳池和健身房的公寓很多。

此外，如果稍微远离市中心，还有5-6万日元（12,500-15,000泰铢）的租金，即使是相同的价格，也可以住在比日本更优雅的住所。

5. 日本餐厅和超市很多

曼谷被称为全球人口密度最高的中心城市之一，苏坤逸区有一个被称为“日本城”的街道，也有许多熟悉的日式餐厅连锁店，如吉野家、大戸屋、Sushiro和Mos Burger等。

此外，还有可以购买日本食材的超市、百货公司、可以看日本电影的电影院、日本人经营的超大型公共浴场。还有一些可以用日语交流的医院，因此即使不会泰语或英语，也可以只用日语生活。

除曼谷外，集中了日本企业工厂的希拉达（Si Racha）和深受背包客欢迎的清迈（Chiang Mai）也是日本人聚集的地区。

6. 可以带着宠物一起居住

对于那些考虑移居泰国但又担心在日本一起生活的宠物的人来说，泰国是一个最佳选择。

在马来西亚和印度尼西亚，由于宗教原因，遛狗可能很困难，但在泰国，你可以公然遛狗。(伊斯兰国家对猫很宽容)。

在曼谷，宠物可养的物业也在逐渐增加，市中心也有讲日语的兽医、美容师、狗咖啡厅和狗跑道等宠物生活环境。

关于带宠物一起出国，大约6周前请咨询出发机场的检疫。无论是狗还是猫，都需要在日本国内提交文件、检查和预防接种，但在进入泰国时不需要隔离几天，可以与您一起前往泰国的新住所。

7. 泰国和日本之间的往返方便

作为世界著名的旅游国家，泰国是一个与日本往返方便的国家。截至2023年1月，连接曼谷素万那普和日本机场的航线有6条（羽田、成田、关西、新千岁、福冈、中部），自新型冠状病毒大流行以来，航班逐渐增加。

此外，从羽田机场（东京）到曼谷的航班往返时间约为7小时，从曼谷到羽田机场的航班往返时间约为5小时30分钟。

8. 具有世界领先的医疗技术

泰国大型医院的医疗技术提供了高水平的技术，可以获得与日本医疗相同的治疗。

此外，还有与日本合作的医疗技术医院，因此日本人的服务也得到了充分发挥。曼谷和希拉达等地的综合医院“Samitivej Hospital”有专用的日语网站。由于提供了日语支持，因此在泰国居住的日本人也经常使用它。

但是，由于无法使用日本的国民健康保险，因此除非加入当地的社会保险或私人保险，否则必须自付高额的医疗费用（在日本加入国民健康保险的人必须自付全额费用，然后携带必要文件返回日本进行退款手续，除了3成自负部分外，其余部分都将退还）。

老年移民能否在40多岁或50多岁时移民泰国？

在考虑移民泰国的人群中，有些人希望在老年时移民，有些人则希望在40多岁或50多岁时移民。在未来的泰国移民过程中，我们将解释即使在老年或40多岁或50多岁时是否也可以移民泰国。

泰国移民签证类型

如果访问泰国不超过30天（截至2023年底为45天），则可以免签证入境泰国（※仅当满足免签证国家条件，包括日本）。如果停留时间超过30天，则需要延长旅游签证或者获取以下签证。

・学生签证

・工作签证

・退休签证（也称为年金签证）

・长期居留签证（将退休签证延长至1年）

・泰国精英签证

学生签证在就读泰国学校期间有效，工作签证需要在泰国的企业申请，但是无论哪种签证都需要多次延期申请，有点麻烦。

只靠日本养老金在泰国生活可行吗？

由于随着经济增长，泰国的物价也在不断上涨，因此现在很难像过去那样“用少量的钱过上优雅的生活”。就像前面提到的，如果一直在泰国享用与日本相同的饮食，那么可能会比在日本更花钱。

然而，即使在曼谷，当地居民的生活费也只有5万日元左右，因此如果真的根据当地的生活方式生活，仅凭日本的养老金就可以过上节俭而富有余地的生活。

但是，在享受当地泰国美食的同时，以能够领取养老金的年龄来说，生活三餐可能实现起来会有困难。如果搬到像清迈这样的地方，不奢侈地生活，那么每月不到10万日元的生活也是可能的。

值得一提的是，如果您可以用与在日本生活相当的生活费来生活，则每月20〜30万日元就可以享有比在日本更优雅和奢华的生活。

因此，虽然泰国移民可以选择生活水平，但是如果您考虑移民泰国以降低当前的生活费用，而不是为了以当前的生活费用享受更高端的生活，那么移民泰国的生活将更加顺利。

50岁以上易获得退休签证

如果您年满50岁，则可以获得90天的退休签证，条件是：拥有超过80万泰铢（约320万日元）的存款或每月收入超过65,000泰铢（约26万日元），或存款和收入的总额超过80万泰铢（约320万日元）。

此外，如果您更新退休签证，则可以获得长期居留签证，最长可停留1年。（※3）

如果您不到50岁，则无法获得上述签证，因此需要获得工作签证、学生签证或泰国精英签证。

购买不动产以移民泰国

在移民泰国时，您可以选择购买房产而不是在当地租房。我们将在5个步骤中介绍在当地购买不动产的方法。

联系房地产经纪公司

如果要在泰国购买不动产，则需要联系房地产经纪公司。由于每个经纪公司处理的物业不同，因此建议联系多个经纪公司。另外，泰国当地也有很多日本系的房地产经纪公司，可以提供日语支持。如果您担心泰语或英语的交流问题，请使用日本系房地产经纪公司。

选择和内部参观物业

如果您以前没有去过泰国，或者想在购买前确认物业的状况，则建议事先内部参观以确保安全。您可以与负责人一起参观物业，检查室内和公寓的设施。

此外，如果您正在考虑出售物业以投资，也请确认交通便利性，周边商业设施和居民的种类等信息。

支付购房费用和签约手续

在找到想购买的物业后，您需要支付费用并进行签约手续。虽然每个房地产经纪公司的费用不同，但是需要支付预订金来保留房产。由于热门物业的库存变化很快，因此必须在早期缴纳预订金。

在不动产购买预订完成后，需要支付余款并进行契约书的签署手续。基本上，契约书附有英文翻译，但是如果您不放心，请与懂日语的负责人一起检查。我们公司已将不动产契约相关文件翻译成了日语，因此即使您对泰语或英语感到不安，也可以放心地确认契约内容。

交付物业

在移交物业之前，需要进行所谓的检查。海外房地产不仅在泰国，而且在海外也经常出现水漏和害虫等问题，因此需要仔细检查。在检查完成后，物业将于2-3个月后交付。如果在检查时发现问题，请委托修缮。

登记转移

最后，不动产的登记转移。由于新建物业和旧物业的登记费用不同，请注意。对于新建物业，基本上是按购买价格或评估价的2％来分摊开发商和买方。

另一方面，对于旧物业，可能需要与物业所有者进行协商。卖方可能会支付登记费用，因此请与对方进行协商。同时，转移登记需要销售合同和以外币支付的证明文件。

推荐在泰国居住的地区

决定在泰国居住后，就要决定住在哪个地区。首都曼谷是一个方便的城市，日本人也很多，但是也应该考虑到旅游城市芭提雅或北部清迈等地。

曼谷

泰国首都曼谷现在是一个充满活力的大都市。由于有很多日本人的工作机会，所以也推荐想要使用工作签证居住的人。

物价是泰国最高的，但是这个城市也不会让你感到在海外生活的不便。日本人社群也很活跃，有很多娱乐活动，可以过着积极的生活。

如果想要购买曼谷市中心的房产，繁华街区素坤逸路、日本人居住很多的Bangkok Phrom Phong、Thong Lo、Ekamai等地都是备选。此外，曼谷市中心的房产价格（每平方米单价）在2023年1月时为190,230泰铢。

芭提雅

被形容为地上天堂的芭提雅是一个距离曼谷东部大约两个小时的度假胜地。许多来自欧洲的领取退休金者居住在那里，可以在海滩边过悠闲的生活。

因为是度假胜地，所以生活费比其他地区稍高，但是每月20万泰铢也可以过充实的生活，可以去喝酒、旅行等。

清迈

清迈和曼谷等地相比，生活费更便宜，许多拥有退休签证的日本人居住在那里，是一个安静的地方。

作为泰国的古都，也受到旅客的欢迎，有很多有日本语翻译的医院和日本料理店，虽然有停电等问题，但是生活上并不会遇到很多不便。

最近，清迈被称为数字游牧民的圣地，有很多共同工作空间，也可以在城市中看到欧美和日本的年轻人抱着笔记本电脑。

和曼谷相比，清迈被自然围绕着，是一个受欢迎的别墅地。清迈市中心的房产价格（每平方米单价）在2023年1月时为57,000泰铢。

移居泰国需要注意的事项

移居泰国需要注意与日本文化、卫生、安全等方面的差异。为了过上舒适的泰国生活，请查看以下注意事项。

注意针对日本人在内的诈骗

在日本人聚集的地方，有些人会接近海外生活的同胞，巧妙地进行诈骗。从小诈骗如借钱到大规模的商业诈骗，各种犯罪都发生了。

虽然很容易被同胞的困境所欺骗，但是在面对需要付款的请求时，无论多少都要有警惕心。

泰国自来水不适合饮用水

泰国自来水基本上不能饮用。即使是烧开，也不适合作为烹饪或饮用水。建议使用市售矿泉水，把自来水用于清洗和洗衣服，并用矿泉水洗菜和洗碗。

经常无法使用英语

在曼谷市区，有些地方即使只会说日语也可以，英语也能通。但泰国是一个国家，即使是在市中心稍微离开一点，英语也很难通。

如果你想“偶尔去旅行一下”或者“想去一下郊外购物或活动”，那么在去泰国之前学习泰语（数字或日常对话）至少也是必要的，这样可以拓宽生活的范围。

虽然掌握泰国文字很难，但是一些简单的单词也可以很快开始使用。在曼谷，有很多面向日本人的英语和泰语学校。

理解泰国是虔诚的佛教国

泰国是一个佛教国家。虽然有人会认为“日本也是佛教国，所以一样吗？”，但泰国与日本相比，宗教更深入人心，需要比日本人更加注意。

例如，当去佛教寺庙时，女性不应该穿着露出皮肤的衣服，不要随意触摸僧侣（特别是女性绝对不要触摸僧侣。据说如果女性碰触到僧侣，那个僧侣的修行就会归零），乘坐交通工具时，僧侣、儿童和老年人应该优先，乘坐公共汽车或火车时，即使非常拥挤，普通人也不应该坐在优先席上等规则存在。

要在罗马时做罗马人，如果你去了泰国，无论是旅行者还是居民都应该遵守这些规则。

注意不要后悔移居泰国

实现了梦想的泰国移居后，要注意避免对预期的形象和现实之间的差距感到后悔。正如本文所述，物价在以曼谷为中心的地区上涨。

此外，卫生方面的差异很大，需要习惯日本人可以像喝水一样使用自来水的生活或东南亚特有的害虫出现等。因为存在语言和文化的障碍，所以在正式移居之前，建议先在旅行中逗留一段时间。

总结

泰国是一个可以享受高品质生活，接触异国文化但与日本相当便利的地方，是一个最适合退休后移居的国家吗？但是，由于租金在城市地区上涨，如果有余裕，建议购买公寓，可以在移居之前出租，这样即使在移居之后也可以保持宽裕。如果有兴趣，可以先去看看泰国的生活，然后考虑未来的计划。