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住在东京廉租房里的日本人和外国人

作者:张意意 一天,我遛着狗穿过附近的一片简易住宅区时,一位正在散步的老妇人迎面走来,对着我家狗宝左打量右打量,爱不释手地拍拍摸摸,最后深叹了一口气说道:“啊!这狗狗真漂亮,我们这个小区可配不上它。”她的话让我感到十分诧异,看她淡淡的彩妆、穿着得体、举止文雅,可话语中却流露出让人不自在的凄凉。在日本住了三十多年,还是头一次听到有人这么为自己居住的小区自卑。 这片以四层楼为主的简易楼,共35栋,住着上千户人家。楼房建于上世纪六十年代初,如今已经老朽不堪,墙壁上黑斑点点,破旧管道暴露在墙外。没有电梯,每层的房顶也比较低,黑暗暗的。虽然楼与楼之间的花坛、楼群空地上的公园还是打扫维护得干净整洁,但大部分商店关张、幼儿园搬迁。如今的居民大多是老人,空房越来越多,小区正在逐步进行着大规模的翻新重建。 这里是由东京都管理运营的“都营住宅”,是为低收入人群提供的福利房。类似的福利房根据管辖的地方政府级别不同,分别有市乡镇街区管理的“市营”、“町营”或“区营”等等,统称为“公营住宅”。东京都的都营住宅具体由东京都全额出资设立的特别法人“东京都住宅供给公社”运营管理。目前有大约1600个集中住宅区分散在东京各地,入住有大约26万户人家47万居民。 每户的平均居住面积48.8平米,户型分为面向家庭型和单身型,特别照顾老年人、残障者和育儿家庭。想要入住公营住宅,需要事先申请,并有收入等限制。申请经审查合格后,再通过抽签的方式决定是否可以入住。房租根据入住人的收入以及住宅所在地段和面积大小决定,平均每月房租大约23000日元(折合人民币1000出头),远远低于市场租价。 上面提到的东京都住宅供给公社,其历史可以追溯到第一次世界大战后。因大量人口流入东京,为了给人们提供能够安心生活的住宅,1920年设立了“财团法人东京府住宅协会”,它就是今天的住宅供给公社的前身。随着二战后日本经济的高速增长,东京人口进一步增加,住宅不足成为社会问题,住宅供给公社的作用变得更加重要。 1950和1951年《住宅金融公库法》、《公营住宅法》分别出台,1955年又推出了《日本住宅公团法》。住宅金融公库为买房的人提供按揭,公营住宅法明确规定其目的是修建住宅,廉价出租或转租给低收入的人们,以实现民众健康的文化生活,为国民生活稳定和社会福利作贡献。 半个多世纪前的公营住宅大多是4、5层的简易楼,没有电梯。考虑到社会老龄化

日本富人为什么也热衷移民?

据日本外务省统计报告显示,在国外长期居住的日本人总计为87万人,其中拥有外国永住资格(绿卡)的人为46万8000余人,与前一年同期相比,长期居住在海外的日本人增长了18.3%。在无论是生活水平,还是医疗卫生等方面都处于世界先列的日本,这已经是一个颇引人注目的数字了。 更让人跌碎眼镜的是,在海外的永住者竟然一口气增加了42.6%,简直就是形成了一个小移民潮。据常年关注日本人海外移民的专家解析,在选择永居外国的日本人中,富裕层占了相当大的比例,他们甚至断言,日本现在已经与中国相似,成为“富裕层输出(出口)大国”了。 移民海外富裕层增加的原因  为什么这几年离开日本移民海外的富裕层不断增多呢?这其中所得税和继承税(遗产税),尤其是继承税的增加起到了催化剂般的决定性作用。  一般来说,日本把除掉房地产外,拥有一亿日元以上资产的人称为“富裕层”,也就是我们所说的“富豪”了,而把拥有5亿以上金融资产的人称为“超富裕层”,也即我们口中的“大富豪”。至于拥有30亿以上资产的人,那就是“超级富豪”了。当然,如果换算成人民币,日本人眼里所谓的富豪与国人心目中的富豪标准之差距就不是一点毛毛雨的概念了。 2014年,日本税法规定,在国外拥有5000万日元以上资产的国民必须向国家税务部门提出《国外资产调书》。2015年又规定,国民移民国外时,如果拥有一亿日元以上的有价证券则需缴纳“出国税”。同年,日本政府又把继承税上调至了55%。 按这个税率计算,也就是说,如果某一家的家产传承到第三代,那么,最初的总资产将缩水20.25%。这些举措引起了日本富裕层的不满。他们认为,个人拥有的这些资产已经缴纳过了包括房产税、所得税等各种税金,如果再被课以其他税金,则属于“双重征税”。尤其是继承税上调至55%,更是堪称双重征税中的“重税”了。 而更让富裕层们是可忍孰不可忍的是,2017年6月7日,日本和G20成员国、OECD(国际经济协力开发机构)加盟国的总计60国签署了一份协议,协议规定,自2018年开始,各国之间自动交换本国国民的银行账户信息,目的就是为了防止富裕层的“资产转移”。这对非常注意个人隐私保护的日本富人来说,无疑已经超越了他们的底线,于是,不堪忍受重税和不愿曝光个人隐私的日本富裕层,就纷纷开始寻找海外净土了。 日本富豪移民都去哪儿 那么,日本富裕层向海外移民的目的地一般都是选择哪里呢? 首先,因

日本的保育园和幼儿园有什么不同

日本的保育员 日本幼儿园这个话题,一直都挺火。全民关心幼儿教育,这是一件好事。相信很多人都在各种媒体看过关于日本幼儿园的一些视频和图片。但其实对于日本幼儿园的很多细节和具体操作,这种不能吸引大众眼球的报道还是非常少的。 今天我们就来仔细聊聊关于日本幼儿园的一些细节,希望能从中看到一些不一样的东西。日本的幼儿园,通常指在日本提供给幼儿的早教机构,按照育儿内容来说,主要分为两种:保育园和幼稚园。这两种幼儿园,在很多地方是非常不同的。 我们先用一个表格来概括一下它们的主要不同,再逐一详细介绍。 项目 保育园 幼稚园 招生方式 评分制,双职工家庭优先 3岁以上儿童即可直接申请 入园年龄 2个月~ 3岁~ 标准学时 7:30~18:30(无寒暑假) 9:00~14:00(有寒暑假) 学费标准 跟家庭收入挂钩 全校统一 午饭 必须提供 任意 主管部门 厚生劳动省 文部科学省 保育园,算是一种福利设施,是为了那些双职工家庭无法照顾孩子而设立的,主要的目的就是:帮你看孩子。所以孩子在出生2个月后就可以入园了。这个在中国,大概就是被称为托管所吧。 而幼稚园,算是真正意义上的幼儿园,满3岁才可以入学,期间还有寒暑假,所以上幼稚园的大部分是全职妈妈的家庭才有条件。所以很多妈妈需要工作的,就不得不在孩子还很小的时候就送去保育园。 但是日本的福利比较充实,大公司一般都有最长3年的产假,小公司也最短能休1年,所以除了一些做临时工或者无法请假的妈妈外,一般都会在孩子满一岁后才送保育园。 满3岁的儿童,大部分会继续留在保育园,一直到上小学,也有一部分会转去幼稚园,因为幼稚园会进行一定的学前教育。 据厚生劳动省统计,被送去保育园和幼稚园的儿童比例如下表 年龄 保育园入学率 幼稚园入学率 0岁 12% - 1岁 32% - 2岁 38% - 3岁 45% 42% 4岁 45% 52% 5岁 44% 54% 可以看出,满3岁以后,送去保育园和幼稚园的小孩基本可以说是各占一半,4岁以后,幼稚园会稍微偏多一点。下面我们就介绍一下保育园和幼稚园有哪些具体的不同。 招生方式 保育园:打分制,分数越高,越好申请。 保育园是向政府申请的,政府根据每个家庭的得分排名来统一分配。 父母双职工,加分! 家里孩子多,加分! 单亲家庭,加分! 父母有重疾,加分! 家庭收入低,加分! 要想申请好的保育园,宝宝在0岁的时候是最好

ふるさと纳税是什么?每年帮你省十几万!

又到了每年一度的ふるさと纳税环节了。“ふるさと納税”中文直译为“故乡纳税”,简单来说就是一种振兴地方经济的捐款抵税制度。也是工作在日本的上班族一种节税政策。任何在日本工作并缴纳所得税和居民税的住民都可申报,包括自由工作者。通过向地方自治体“捐款”,顺带还拿到地方的回赠好礼:北海道螃蟹、松阪和牛、新泻大米⋯⋯等等,绝对物超。 丰富特产等你挑:你将获得地方政府寄出的各种特产品作为谢礼,种类多样,好吃好喝好玩应有尽有:北海道螃蟹,松阪黑毛和牛,长野温泉住宿代金券⋯⋯等等,不少人气特产品可是早早就被预订一空喔! 捐款抵税返入袋:虽然看似向其他地方政府“捐款”,但实际扣除「2,000日元自付款」外,这笔“捐款”的剩余金额都将相应抵扣掉原本要缴纳给居住地的部分税金,也就是变相的一种抵税制度。 自由应援纳税地:你可自由选择一个或多个居住地之外的地方自治体(都道县府、市町村或是特别区等)进行“捐款”,且由你指定税金用途!例:地震后的重建、育儿、森林保护等,将缴纳的税金指定用在你最想应援的城市和项目。 举例来说,工作在东京的A君选择“捐款”给新泻县40,000日元,则可抵扣本来应向东京缴纳的38,000日元部分税金,并获得若干袋优质新泻大米作为谢礼。 大致流程是这样的: 选择接受捐款的地方政府,提交申请 从接受捐款处收取《收款证明书》以及“回礼”(从1月1日到12月31日,全年都受理捐款申请) 进行确定申告 返还部分所得税、扣除部分住民税(捐款次年6月以后开始,抵税金额将从收取的住民税中开始减免) ふるさと纳税的捐款上限额如何计算?可扣抵税额依年收,家庭构成,及地方政府规定而异。比如年收入为1000万日元的人可以买到17万左右(具体计算控除额,请前往 总务省 官网)。 捐赠人的收人: 1,000万 日元 捐赠人的家庭结构:单身或者夫妻双方工作 控除额: 176,000 日元 ※1 “夫妻都有工作”是指进行故乡纳税的纳税人未接受配偶者扣除的情形(配偶年收入在141万日元以上的) ※2 “夫妇”是指进行故乡纳税的纳税人的配偶者没有收入的情形(进行故乡纳税的纳税人接受配偶者扣除的) ※3 所谓“高中生”,是指“16岁至18岁的抚养亲属”;所谓“大学生”是指“19岁至22岁的特定抚养亲属”。 ※4 中学生以下的孩子(由于不影响扣除额),无需加入计算

泰国红灯区攻略 - 从新手到老司机

2024年,随着世界逐渐走出疫情的阴影,泰国曼谷的风俗业也迎来了新的春天。尽管过去两年间,一些店铺因为疫情的打击而永久关门,但许多新的娱乐场所也如雨后春笋般涌现出来。本篇文章将对泰国曼谷的风俗产业进行最新的探讨,不仅介绍了各类娱乐方式和透明的价格,还为初次踏足泰国的游客提供了详尽的指南。 泰国曼谷:东南亚风俗业之集大成 泰国曼谷,这个东南亚的明珠城市,不仅以其丰富的文化和美丽的风景吸引着全球游客,其繁华的夜生活也是闻名遐迩。泰国的性产业主要集中在首都曼谷,这里的夜生活多姿多彩,满足了不同游客的各种需求。 在曼谷的三个核心区域,风俗业展现出其独特的魅力: Sukhumvit :这个区域以其现代化的购物中心和国际化的氛围著称,同时也是夜生活的热点之一。 Ratchada Road :这里是曼谷当地人夜生活的聚集地,相较于Sukhumvit,这里的风俗场所更具有本土特色。 Silom :作为曼谷的金融中心,这里汇聚了许多高档酒吧和俱乐部,是追求高端夜生活体验者的首选。 文章接下来将深入这些区域,详细介绍它们的特色、娱乐方式以及价格,为期待探索曼谷夜生活的你提供一个全面而生动的指南。 泰国红灯区地图 素坤逸(Sukhumvit) 包括日本街的 "Phrom Phong "和 "Thonglor "区,那里集中了许多风俗店。包括Go-go酒吧、蛇美咖啡馆、小狼、Barbiers和穴位按摩馆等各式各样的形式门店。娜娜广场(Nana Plaza)也位于素坤逸(Sukhumvit),这是一个跳楼舞酒吧的圣地。 素坤逸距离素万那普国际机场约1小时10分钟的车程。曼谷有两个机场,苏凡纳布国际机场和廊曼机场。 素万那普国际机场是主要机场,由主要航空公司提供服务,并有少量的经济型航空公司。建议那些想节省飞行费用的人使用降落在廊曼机场的廉价航空公司。 拉差达路(Ratchada Road) 集中了很多按摩店。 特别是"Ratchadar Pisek路"上有一个按摩店的集群。从素坤逸和西隆这两个主要的娱乐区乘坐地铁大约需要40分钟。 从素万那普国际机场出发,乘坐轻轨需要47分钟。 是隆路(Silom) 包括塔尼娅街,那里是卡拉OK酒吧(KTV)的集中地,还有巴蓬,那里有很多Go-Go酒吧。该地区也是许多泰国著名的站姐女郎的窝点,如果

越南私人伴游内幕:白天陪玩,晚上陪睡

Photo by  Thanh Duc PHAN  on  Unsplash 大家都知道导游这个职业,但是你听说过“伴游”吗?这个职业看上去像是提供高端的一对一的旅游陪伴服务,实际上却隐藏着不可告人的PY交易…… 只要在网上搜索“伴游”两个字,就能看到一些有着好听名字的伴游网站,“伴游天下”、“伴游越南“、“伴游友”等。进入网站发现,扑面而来的是大量的女孩照片和介绍,其中不少女孩的介绍中都有着暧昧、甚至挑逗性的话语。 而标注的服务价格,一天动辄几千甚至万元。什么样的伴游这么贵?按照资料里的联系方式,记者拨通一位伴游者的电话,对方称,“贵是因为白天陪玩,晚上还要陪睡”。 伴游伴到床上,难道伴游网站里是在卖淫?经过验证,发现能联系上的伴游者,大多都声称可提供色情服务,而她们在网站上标注的数千到上万元的服务价格,都是一次性交易所需的费用。如果包夜或者包天,费用还要高出很多。所谓的“伴游”一般会在酒店里进行,也有个别伴游会提供性交易场所。 越南商务伴游市场 越南旅游市场随着游客人数的增加而变得越来越贵,相比东南亚其他国家,越南仅次于泰国。有些网友可能会认为越南寻找“伴游”很便宜,但实际上1000元人民币是否足以应付一天的开销尚未可知。 根据相关数据显示,越南胡志明市的人均工资维持在1200万越南盾(约合3600元人民币),因此1000元人民币可以租一位当地妹子陪你玩一天,但餐饮费用需要由客人自行承担。 如果您正在寻求全伴侣服务,我们可以告知你,在胡志明,以一千元的价格很难获得满意的伴侣。全伴侣服务意味着,您可以选择任何您想要的服务,包括约会和晚上运用。 以较常见的KTV玩法介绍:小妹在特色KTV里面上班,本身就有工资,但我们可以讨论消费的费用,包括吃喝的费用和妹子陪伴的费用,通常为600-1500人民币。玩得来的话,您可以与小妹谈好价格,带她回酒店陪您旅游一晚上。价格因人而异,但现在正逐步规范,一晚上500万越南盾左右,折合人民币1500左右。 总之,相比泰国狗狗吧带出来的价格,想在胡志明花1000元找一个质量上不错的小妹陪您一天基本上是不可能的。陪您运动一次则另当别论。一分钱一分货,在越南也是如此。 Son Mi 酒店地址: https://goo.gl/maps/5eospX7CXv7ANBvz7 Thanh Ngọc 酒店地址: https://goo.gl/maps